+ Подать объявление

Участок 6,7 сотки в зоне ж-3 в иваново

Иваново   17 ноября 2018 г. в 12:43   112   ID 3978014
Участок 6,7 сотки в зоне Ж-3 в Иваново. Расположен по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д.7Д., вид разрешенного использования участка: "медицинский центр". Аренда до 2025 г. Кадастровый номер: 37:24:010456:245. После приватизации участка без дополнительных согласований вид разрешенного использования можно изменить на «административное здание», а через публичные слушания на «магазин» или «общественное питание». Ограничений градостроительной деятельности нет.
Конкурентные преимущества участка:
1) аренда на основании не" предварительного согласования" времен Сверчкова и Морозова (в таком случае администрация препятствует застройке и ищет повод расторгнуть договор), а по результатам аукциона. Срок договора - 10 лет (до 2025 г.), т.е. переуступка права аренды не требует согласования с администрацией города. Арендная плата 117 т.р. в год, фиксированная и не зависит от изменения ставок или кадастровой стоимости.
2) по участку выдан ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, на основе которого выдается разрешение на строительство) без отступа от границ участка. По действующим ПЗЗ отступ от границ участка - 3 метра, т.е., без ранее выданного ГПЗУ, площадь застройки была бы на 25% меньше.
3) местоположение - участок расположен в зоне высокой коммерческой активности, на сформировавшемся пешеходном трафике плотно заселенного спального района, по соседству с рынком, универсамом и двумя коммерческими зданиями (ТЦ "Макарена" и ресторан "Антонио").
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, что облегчает, в случае необходимости, проведение публичных слушаний, а так же дает возможность увеличения площади участка. Возможно наше дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) по увеличению площади участка, получению разрешения на строительство, приватизации и последующему изменению вида разрешенного использования участка.
5) размеры участка и наличие ранее выданного ГПЗУ позволяют построить здание площадью более 450 кв.м. , т.е. в формате, востребованном федеральными сетями.
Цена переуступки права аренды на участок - 3 млн.р.
Адрес:Иваново, ул. Кохомское шоссе, 7д
Участок 6,7 сотки в зоне ж-3 в иваново
Россия, Ивановская область, Иваново, Иваново, ул. Кохомское шоссе, 7д
Цена: 3 000 000 руб. (Договорная)
Поделиться этим объявлением
Похожие объявления
Продам уч.  24га на берегу волги под турбазу,   яхт клуб и.  т.  д,   иваново

Продам уч. 24га на берегу Волги под турбазу, яхт клуб и. т. д, Иваново

2 950 000 руб.

Продам участок 24га на берегу Волги, Ив. обл. , Юрьевецкий район, вблизи села Елнать, Волги, 450 км от МКАД, берег. зона 400м. 600 метрах проходит федеральная трасса Кинешма- Юрьевец, свет ...

Продается участок 20 соток, иваново

Продается участок 20 соток, Иваново

1 200 000 руб.

Продажа: земельный участок общей площадью 20 соток в к/п "ЖСК Конохово". Расположение: Ивановская область, Иваново, Минская улица. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газ, центральная канализация. Ка...

Продам участок 8,5 соток

Продам участок 8,5 соток

380 000 руб.

срочно продам участок в Шуйском районе с.Китово, ул. Центральная.газ у соседей, свет по участку. межевание сделано, разрешение на строительство на руках.

Продам участок 10 соток

Продам участок 10 соток.

170 000 руб.

2 км от города участок в стадии приватизации. Не далеко д. Конохово примерно 500-600 метров. В кооперативе есть электричество, за забором идет ветка газа, есть возможность бурения скважины. Рядом лес с грибами....

Продам участок 33,3 сотки

Продам участок 33,3 сотки

3 000 000 руб.

Продам участок 33,3 сотки под строительство автокомплекса около г.Иваново

Земельный участок под ижс 13,3 сотки + бонус

Земельный участок под ИЖС 13,3 сотки + БОНУС

договорная

Продажа участка под ИЖС 13,3 сотки в Ивановская область, Лежневский район, с. Ухтохма, микрорайон "Отрадное", участок № 300. Кадастровый номер - 37:09:020401:998. 263 км от Москвы, 23 км г. Иваново, 20 км до оз...

Продам: земельный участок 20 соток

Продам: земельный участок 20 соток

договорная

Деревня Иванцево, Участок ровный, с торца забор соседа, В живописном районе, В шаговой доступности Волго-Уводь, разлив, канал, Красотка, Лес богат грибами и ягодами. 7 км до города,,, городской транспорт, магаз...

Продам: земельный участок 2800 соток

Продам: земельный участок 2800 соток

договорная

Продается участок общей площадью 2800 соток. Расположение - Ивановская область, Ивановский район, деревня Худынино. Коммуникации: электричество, газ. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное испо...

Продам 4,6 га с/х назначения на берегу озера. 14 км от г.иваново

Продам 4,6 Га с/х назначения на берегу озера. 14 км от г.Иваново

договорная

4,6 Га сельхозназначения. 14 км от г.Иваново. На берегу купального пруда на границе д.Сабиново Лежневского р-на. На участок асфальтированный съезд. По границе участка электричество. Деревня - административный ц...

Участок ижс

Участок ИЖС

48 000 руб.

Участки в новом коттеджном поселке "Плотина" в местечке Конохово. Поселок расположен в 500 м. от Уводьского водохранилища, расстояние 2.5 км от г. Иваново, 300 км до Москвы. Поселок электрифицирован, проложен г...

Смотрите также «Продажа земли» в Вашем регионе:
3 000 000 руб. (Договорная)
Автор: Андрей
Андрей
Частное лицо
Другие объявления автора:
Участок 30 соток в 20 км от иваново в дер. баглаево Действующая швейная фабрика в г. кохма ивановской области Новый двухэтажный бревенчатый коттедж в г. владимир владимирской области Участок с/х земли 69 га на реке ёлнать Помещение 450 кв.м в высоком цоколе с окнами в иваново Помещение 153,9 кв.м на первом этаже нового жилого дома в иваново Аренда производственного цех 4000 кв. м в иваново Производственный цех 4900 кв.м в иваново
Показать телефон
Написать продавцу