+ Подать объявление

Пл. маркса, уникальный вариант

Добавлено: Сегодня в 0:46  |  Просмотров: 454  |  Номер объявления: 3219456
Пл. маркса, уникальный вариант
Тип аренды:   Аренда помещений свободного назначения

Площадь:   43 м2

Рассмотрю вариант сдачи в аренду под бизнес.
Плюс !!! Земельный участок отходит к квартире.
Это квартира. Однако !!!
Под арендатора, если надо, переведу из жилого в нежилое ( с вашей помощью и под ваш бизнес проект).
На пл. Маркса крайне редко сдаются помещения, а если и сдаются, то со внушительным списком ограничений.
Мой же вариант уникальный.
Тут вам и запредельный пешеходный трафик и самый крупный транспортный узел Новосибирска, ну и ремонт и перепланировку, даже прилегающий к квартире земельный участок вы с нуля, именно под свой бизнес подгоните.
Есть техническая возможность подключить необходимое количество киловатт для любого пищеблока.
Рекомендую под Студенческую столовую.
Помещение расположено с торца здания (законодатель разрешает держать бизнес, в жилых домах, лишь с торца жилого дома (Основания читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10)
Так же, для устройства вытяжки нет препятствий.
В середине же знания, держать бизнес – русская рулетка. До первого сутяжного соседа (читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Более того.
Если найдётся арендатор, которому понравится месторасположение объекта, прилегающая инфраструктура и арендатор примет решение обосноваться на много лет, в моём помещении.
Дабы к моей квартире отходит земельный участок, подстанция в пяти шагах (буквально), а месторасположение объекта просто сказочное.
Так вот,
Заключив со мной договор аренды сроком на три года и заплатив всю сумму вперёд за три года, исходя из ставки 120 000 рублей за месяц, то я на эти деньги выкуплю соседнюю квартиру и присоединю под бизнес будущего арендатора.
У вас уже будет помещение площадью не 43 м2, а уже 80 м2.
По сути, вы (арендатор) заплатив мне за три года вперёд, вы инвестируете в свой же бизнес.
Все спорные (на ваш взгляд) моменты, давайте устраним до заключения договора.
А именно, сбор подписей под землеотвод у жителей дома.
Согласование в администрации Ленинского района профиль вашего бизнеса, дизайн помещения, где будет устроена входная зона (с торца или со стороны парка).
Всё, что вы считаете спорным, мы согласует до подписания договора.
Если вас одолевают фобии, касательно сложностей вывода квартиры из жилого фонда, рекомендую ознакомиться со ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Где Законодатель чётко прописывает перечень необходимых документов для перевода жилого помещения в нежилое.
В данном перечне НЕТ протоколов общего собрания жильцов.
Более того, Законодатель прямо указывает, что требования дополнительных документов, справок, протоколов НЕ в ходящих в перечень ст. 23 ЖК РФ, является ВНЕ закона.
Чиновников, требующих дополнительные документы, например, протокол общего собрания жильцов, можно привлечь уже по уголовной статье, например, за самоуправство.
Тем более, что почти все торцевые квартиры в округе, уже давно выведены под бизнес.
Оплата минимум за три года вперёд
Сразу, под вас, выкуплю соседнюю квартиру, и объединю в одно помещение. Если вам нужно будет.
P.S
Риэлторы, энергичные посредники, не стесняемся подключаться.

Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #2 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #3 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #4 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #5 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #6 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #7 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #8 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #9 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #10

Похожие объявления
Аренда универсального помещения 550 м26

Аренда универсального помещения 550 м2

660 000 руб.
Аренда универсального помещения 550 м2. Адмиралтейский р-н, Сенная пл.13, м. Садовая. Сдается подвальное помещение, над которым находится Н.Ф. Сделана гидроизоляция и минимальный ремонт (требует ремонта и доп. вложений). Помещение имеет Несколько вар...
Аренда помещений
Сдаётся офисный блок из 6 кабинетов в районе комсомольской пл6

сдаётся офисный блок из 6 кабинетов в районе комсомольской пл.

63 630 руб.
сдаётся под офис на 3 эт.S=141,4 кв.м,блок из 6 кабинетов,3 с/у,2 отдельных входа,лоджия,4 кабинета обособленных и 2 проходных. пол частично:плитка,паркет,линолеум.Сплит-системы,лифт,охрана.офис после ремонта.ориентир-"миллениум-1". цена:450 руб./1 к...
Аренда помещений
Универсальное помещение у московского вокзала, напротив метро пл.восстания4

Универсальное помещение у Московского вокзала, напротив метро пл.Восстания

4 800 000 руб.
Универсальное помещение 480 м2 у Московского вокзала, напротив метро пл.Восстания Центральный р-н, Невский пр. 79, м. Пл. Восстания Помещение можно разбить на 2 равные части. 9 витринных окон на проспект высота потолков 2.85 м цоколь, заглубление 0,6...
Аренда помещений
Аренда офиса на лиговском пр. от собственника5

Аренда офиса на Лиговском пр. от собственника.

212 300 руб.
Аренда офиса на Лиговском пр. от собственника. Местоположение: Лиговский пр., ст.м. пл. Восстания Площадь: 193м.кв БЦ соединяет в себе элегантность и удобство гостиницы и офисного центра. Просторный девятиэтажный комплекс Ренессанс Форум включает в с...
Аренда помещений
Аренда офиса на пл. александра невского от собственника3

Аренда офиса на пл. Александра Невского от собственника.

380 800 руб.
Аренда офиса на пл. Александра Невского от собственника. Местоположение: Невский пр., ст.м. Площадь Александра Невского, Площадь Восстания. Площадь: 224м.кв Договор - 11 месяцев, предоплата первого месяца и страхового депозита. Предоставляем юр. адре...
Аренда помещений
Аренда офиса на пл. восстания от собственника4

Аренда офиса на пл. Восстания от собственника.

295 800 руб.
Аренда офиса на пл. Восстания от собственника. Местоположение: Невский пр., ст.м. Площадь Александра Невского, пл. Восстания. Площадь: 174м.кв Договор - 11 месяцев, предоплата первого месяца и страхового депозита. Предоставляем юр. адрес, гарантийное...
Аренда помещений
Сдаём помещения под общежития. хостелы. офисы. мед центры. ювао. цао6

Сдаём помещения под Общежития. Хостелы. Офисы. Мед Центры. ЮВАО. ЦАО.

7 000 руб.
Сдаём Здания. Общежития. Хостелы. Офисы. Мед Центры. ЮВАО. ЦАО. Сдаём помещения - здания под Общежития – Хостолы, кабинетной планировки готовые ко въезду. Все коммуникации Душевые, С/У. пожарная сигнализация Районы: 1). ЦАО м. Павелецкая 4х этажное з...
Аренда помещений
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 150 м23

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 150 м2

165 000 руб.
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 150 м2 на первом этаже 5-и этажного кирпичного жилого дома, расположенного на центральной улице города. Московская область, г. Клин, ул. К. Маркса, д. 51. Ленинградское шоссе, 65 км. от МКАД. Отдельны...
Аренда помещений
Помещение 201 м² отд.вход,без комиссии1

Помещение 201 м² отд.вход,без комиссии

1 000 руб.
ст. м. Пл. Восстания и Лиговский пр. (Лиговский пр., дом 50, корпус 6) Помещение общей площадью 202,6 кв/м, единый блок (open space), расположено на первом этаже, есть 2 отдельных входа. Круглосуточный доступ в помещение, есть охрана и бесплатная пар...
Аренда помещений
Сдам в аренду складское помещение в красногорске1

Сдам в аренду складское помещение в Красногорске

160 руб.
Сдам в аренду складские помещения, г. Красногорск, ул. Ильинский тупик д.1, Новорижское ш. 2 км от МКАД, Общ. пл. строений 62 000 кв.м. Холодные склады 58 000 кв.м., Административное здание. 1 000 кв.м , огорож. охран. территория 12,6 га. , Ж/д ветка...
Аренда помещений
120 000 руб.
Показать телефон
x (xxx) xxx xx xx
Анатолий
Новосибирск
Адрес:Новосибирск Блюхера 6
Пл. маркса, уникальный вариант
Россия, Новосибирская область, Новосибирск, Новосибирск Блюхера 6
Цена: 120 000 руб.

Смотрите также «Аренда помещений» в Вашем регионе: