+ Подать объявление

Пл. маркса, уникальный вариант

Добавлено: Сегодня в 8:06  |  Просмотров за август: 143  |  Номер объявления: 3219456
120 000 руб.
Пл. маркса, уникальный вариант
Тип аренды:   Аренда помещений свободного назначения

Площадь:   43 м2

Рассмотрю вариант сдачи в аренду под бизнес.
Плюс !!! Земельный участок отходит к квартире.
Это квартира. Однако !!!
Под арендатора, если надо, переведу из жилого в нежилое ( с вашей помощью и под ваш бизнес проект).
На пл. Маркса крайне редко сдаются помещения, а если и сдаются, то со внушительным списком ограничений.
Мой же вариант уникальный.
Тут вам и запредельный пешеходный трафик и самый крупный транспортный узел Новосибирска, ну и ремонт и перепланировку, даже прилегающий к квартире земельный участок вы с нуля, именно под свой бизнес подгоните.
Есть техническая возможность подключить необходимое количество киловатт для любого пищеблока.
Рекомендую под Студенческую столовую.
Помещение расположено с торца здания (законодатель разрешает держать бизнес, в жилых домах, лишь с торца жилого дома (Основания читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10)
Так же, для устройства вытяжки нет препятствий.
В середине же знания, держать бизнес – русская рулетка. До первого сутяжного соседа (читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Более того.
Если найдётся арендатор, которому понравится месторасположение объекта, прилегающая инфраструктура и арендатор примет решение обосноваться на много лет, в моём помещении.
Дабы к моей квартире отходит земельный участок, подстанция в пяти шагах (буквально), а месторасположение объекта просто сказочное.
Так вот,
Заключив со мной договор аренды сроком на три года и заплатив всю сумму вперёд за три года, исходя из ставки 120 000 рублей за месяц, то я на эти деньги выкуплю соседнюю квартиру и присоединю под бизнес будущего арендатора.
У вас уже будет помещение площадью не 43 м2, а уже 80 м2.
По сути, вы (арендатор) заплатив мне за три года вперёд, вы инвестируете в свой же бизнес.
Все спорные (на ваш взгляд) моменты, давайте устраним до заключения договора.
А именно, сбор подписей под землеотвод у жителей дома.
Согласование в администрации Ленинского района профиль вашего бизнеса, дизайн помещения, где будет устроена входная зона (с торца или со стороны парка).
Всё, что вы считаете спорным, мы согласует до подписания договора.
Если вас одолевают фобии, касательно сложностей вывода квартиры из жилого фонда, рекомендую ознакомиться со ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Где Законодатель чётко прописывает перечень необходимых документов для перевода жилого помещения в нежилое.
В данном перечне НЕТ протоколов общего собрания жильцов.
Более того, Законодатель прямо указывает, что требования дополнительных документов, справок, протоколов НЕ в ходящих в перечень ст. 23 ЖК РФ, является ВНЕ закона.
Чиновников, требующих дополнительные документы, например, протокол общего собрания жильцов, можно привлечь уже по уголовной статье, например, за самоуправство.
Тем более, что почти все торцевые квартиры в округе, уже давно выведены под бизнес.
Оплата минимум за три года вперёд
Сразу, под вас, выкуплю соседнюю квартиру, и объединю в одно помещение. Если вам нужно будет.
P.S
Риэлторы, энергичные посредники, не стесняемся подключаться.

Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #2 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #3 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #4 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #5 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #6 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #7 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #8 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #9 Пл. маркса, уникальный вариант - фотография #10

Смотрите по теме Пл. маркса, уникальный вариант

Похожие объявления
Аренда универсального помещения 550 м26

Аренда универсального помещения 550 м2

660 000 руб.
Аренда универсального помещения 550 м2. Адмиралтейский р-н, Сенная пл.13, м. Садовая. Сдается подвальное помещение, над которым находится Н.Ф. Сделана гидроизоляция и минимальный ремонт (требует ремонта и доп. вложений). Помещение имеет Несколько вар...
1 ноября 2016 г. 18:30 | Аренда помещений
Санкт-Петербург
Универсальное помещение у московского вокзала, напротив метро пл.восстания4

Универсальное помещение у Московского вокзала, напротив метро пл.Восстания

4 800 000 руб.
Универсальное помещение 480 м2 у Московского вокзала, напротив метро пл.Восстания Центральный р-н, Невский пр. 79, м. Пл. Восстания Помещение можно разбить на 2 равные части. 9 витринных окон на проспект высота потолков 2.85 м цоколь, заглубление 0,6...
12 августа 10:08 | Аренда помещений
Санкт-Петербург
Аренда офиса на лиговском пр. от собственника5

Аренда офиса на Лиговском пр. от собственника.

212 300 руб.
Аренда офиса на Лиговском пр. от собственника. Местоположение: Лиговский пр., ст.м. пл. Восстания Площадь: 193м.кв БЦ соединяет в себе элегантность и удобство гостиницы и офисного центра. Просторный девятиэтажный комплекс Ренессанс Форум включает в с...
14 июня 20:56 | Аренда помещений
Санкт-Петербург
Аренда офиса на пл. александра невского от собственника3

Аренда офиса на пл. Александра Невского от собственника.

380 800 руб.
Аренда офиса на пл. Александра Невского от собственника. Местоположение: Невский пр., ст.м. Площадь Александра Невского, Площадь Восстания. Площадь: 224м.кв Договор - 11 месяцев, предоплата первого месяца и страхового депозита. Предоставляем юр. адре...
14 июня 10:04 | Аренда помещений
Санкт-Петербург
Аренда офиса на пл. восстания от собственника4

Аренда офиса на пл. Восстания от собственника.

295 800 руб.
Аренда офиса на пл. Восстания от собственника. Местоположение: Невский пр., ст.м. Площадь Александра Невского, пл. Восстания. Площадь: 174м.кв Договор - 11 месяцев, предоплата первого месяца и страхового депозита. Предоставляем юр. адрес, гарантийное...
13 июня 12:03 | Аренда помещений
Санкт-Петербург
Сдаём помещения под общежития. хостелы. офисы. мед центры. ювао. цао6

Сдаём помещения под Общежития. Хостелы. Офисы. Мед Центры. ЮВАО. ЦАО.

7 000 руб.
Сдаём Здания. Общежития. Хостелы. Офисы. Мед Центры. ЮВАО. ЦАО. Сдаём помещения - здания под Общежития – Хостолы, кабинетной планировки готовые ко въезду. Все коммуникации Душевые, С/У. пожарная сигнализация Районы: 1). ЦАО м. Павелецкая 4х этажное з...
12 апреля 9:14 | Аренда помещений
Москва
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 150 м23

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 150 м2

165 000 руб.
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 150 м2 на первом этаже 5-и этажного кирпичного жилого дома, расположенного на центральной улице города. Московская область, г. Клин, ул. К. Маркса, д. 51. Ленинградское шоссе, 65 км. от МКАД. Отдельны...
18 ноября 2016 г. 13:42 | Аренда помещений
Клин
Сдаются помещения бывшего хлебозавода г. малоярославец6

Сдаются помещения бывшего хлебозавода г. Малоярославец

1 000 руб.
В Калужской области г. Малоярославец ул. Кирова сдаются помещения Хлебокомбината: 3-этажное здание; цех из 3-х помещений; гаражный бокс из 3-х помещений, отдельно стоящий гаражный бокс. Оплата договорная. Рассмотрим все варианты.
Вчера 14:06 | Аренда помещений
Малоярославец
Аbv-24. агентство недвижимости в красноярcке. аренда и продажа офисных помещений1

АBV-24. Агентство недвижимости в Красноярcке. Аренда и продажа офисных помещений

10 000 руб.
ABV-24 стабильно развивающаяся компания работающая с недвижимостью коммерческого назначения. Наши специалисты внимательно следят за базой данных, и любое предложение появляется в базе данных своевременно и в кротчайший срок. Мы предлагаем услуги по п...
Вчера 5:55 | Аренда помещений
Красноярск
Сдаётся помещение свободного назначения возле бсмп-24

Сдаётся помещение свободного назначения возле БСМП-2

50 000 руб.
сдаётся помещение на 1 эт.S=105 кв.м,h=3 м,зал,2 кабинета,с/у,отдельный вход,фасад во двор,парковка. ориентир-СЖМ,"БСМП-2". цена:50 тыс.руб./месяц+комм.пл.
20 августа 12:11 | Аренда помещений
Ростов-на-Дону
Показать телефон
x (xxx) xxx xx xx
Анатолий
Новосибирск
Адрес:Новосибирск Блюхера 6
Пл. маркса, уникальный вариант
Россия, Новосибирская область, Новосибирск, Новосибирск Блюхера 6
Цена: 120 000 руб.

Смотрите также «Аренда помещений» в Вашем регионе: