+ Подать объявление

Продажа здания и земельного участка в центре города с арендаторами

Санкт-Петербург, Ленинградская область  |  Добавлено: 17 марта 2016 г. в 11:54  |  Просмотров за май: 179  |  Номер объявления: 3099744
В Адмиралтейском районе продается отдельно стоящее здание и земельный участок.
Ближайшая станция метро Сенная / Садовая / Спасская.
Здание расположено в исторической и деловой зоне Санкт-Петербурга, в окружении коммерческой и жилой застройки.
Общая площадь здания 4 956,4 кв.м. Высота потолков 3,7 кв.м.
Общая площадь помещений, расположенных в подвале, – 614,4 кв. м, высота потолков 1,8–2,7 метра (заглубление –0,9–1,4 м).
Общая площадь земельного участка 1 672 кв. м. Категория земель: земли поселений.
Здание имеет форму прямоугольника и включает внутренний двор.
В здании кабинетно-коридорная планировка.
Все помещения находятся в хорошем состоянии.
Здание обеспечено распределительной сетью электроснабжения.
Проведены все необходимые коммуникации, имеется система учета сточных вод (СУСВ-В).
В настоящее время здание передано в аренду.
Прогнозный показатель арендной ставки на период 30.06.2015 – 30.12.2015 составляет 3 345 000 (руб., в т. ч. НДС).
Прогнозный доход (на тот же период) 20 070 000 (руб.).
!!!Срок окупаемости по текущей арендной ставке составит 6,5 лет!!!
Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, а также условие досрочного расторжения по соглашению сторон или по инициативе арендодателя.
Здание так же обеспечено охранной сигнализацией, совместимой с существующей АПС; пожарной сигнализацией (АУПС и СОУЭ).
Во дворе на территории здания находятся несколько мест для парковки личного автотранспорта.
Так же возможно создание атриума для использования внутреннего пространства в качестве зоны отдыха.
Местоположение характеризуется хорошей транспортной доступностью – фасад здания выходит на одну из главных магистралей города.
Объект может быть интересен для размещения офисного центра с торгово-сервисными помещениями на первом этаже.
Прибыль - 3 500 000 руб./мес.
окупаемость 7 лет!!
Аукцион, начальная цена: 283 246 640 руб.
Цена
293 000 000 руб.
Тип объявления
Частное
Номер объявления
3099744
Автор
Егор Николаевич Найти все объявления пользователя
Другие объявления пользователя Егор Николаевич. Показать все
Похожие объявления:

Смотрите также «Продажа бизнеса» в Вашем регионе:


Так же ищут

уголь, трал, кса, ника