Продаётся коммерческая недвижимость под производственную базу

Продаётся коммерческая недвижимость в Колпинском районе Ленинградской области, посёлке Сапёрный. Объект недвижимости включает в себя земельный участок с расположенными на нём отдельно стоящими зданиями производственного назначения.Месторасположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью, развитой инженерной инфраструктурой. Вблизи проходят автомобильные трассы федерального значения. Граничит с зонами промышленной и общественно-деловой застройки. В 0,7 км от объекта расположена ж/д станция Сапёрное. В 0,3 км от объекта расположено Петрозаводское шоссе. Ближайшее окружение – здания производственного назначения. К объекту имеются удобные подъезды, существует парковка и возможность для маневрирования автотранспорта.Общая площадь земельного участка 22865 кв.м. с правом долгосрочной аренды на 49 лет до 2053 года. Категория земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для размещения промышленных объектов. На участке находятся 2 нежилых здания, принадлежащих на праве собственности.Здание в составе: производственный и административно-бытовой корпус (литера А)Год постройки 1984, год капремонта 2008. Общая площадь 8 235,1 кв.м., 3 этажа, вход с охраняемой территории предприятия, есть отдельные места на парковке. Фундамент – железобетонный, ленточный. Стены – панельные с кирпичными вставками или кирпичные. Перекрытия – железобетонные плиты. Водопровод, канализация, отопление от городской сети. Здание - насосная (литера Б)Год постройки 1984.Общая площадь 47,3 кв.м., 1 этаж, есть отдельные места на парковке, относящиеся к зданию. Фундамент – железобетонный, ленточный. Стены кирпичные. Перекрытия – сборные железобетонные плиты.Имеются все необходимые инженерные коммуникации – отопление, водопровод, электричество.С точки зрения максимальной эффективности использования свободного земельного участка на нём могут быть построены объекты производственного назначения с административными площадями и сопутствующего назначения.Можно предположить, что на свободном земельном участке могут быть также построены объекты следующих назначений: жилого, гостиничного, торгово-сервисного, офисного, производственно-складского, социально-бытового.